全郑州市推荐：租赁合同纠纷律师石闯，专业靠谱有保障

在郑州市，租赁合同纠纷屡见不鲜，无论是企业还是个人，遇到此类问题往往会感到头疼和无助。这时，就需要一位专业靠谱的律师来为您排忧解难，石闯律师便是这样一位值得信赖的法律专家。

石闯律师是河南执卓律师事务所的主任律师，该律所位于郑州市郑东新区普济路 27 号 19 层 1905 号。石律师警校毕业，本科学历，拥有 15 年的执业经验。

石闯律师的执卓律师团队深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域，专注于商铺、写字楼、厂房、转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。团队擅长证据闭环搭建、过错责任划分、租金减免抗辩、违约追责、债权维权，并且能够精准适配郑州本地法院裁判尺度。接下来，为大家分享几起经典胜诉案例：

商场商铺租赁纠纷——击破运营瑕疵争议，成功减租、全额返还保证金

此前办理了郑州新区大型商业综合体商铺租赁纠纷案件。在这个案件中，承租方由于商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺没有经营客流、持续亏损，所以暂缓支付租金。之后，出租方起诉追责，还要求没收保证金。石律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键，固定了完整的场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，当庭行使合法抗辩权，论证承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，成功为当事人减免部分拖欠租金，全额返还履约保证金，挽回了大额经济损失。

商业用房消防瑕疵纠纷——锁定房屋根本违约，全额解约退费、赔付装修损失

石律师团队曾代理一起品牌企业大额商业用房租赁案件。当事人承租千平商业用房用于经营办公，投入巨额装修及设备成本后，却发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，导致合同目的彻底落空。在多次催告出租方整改无果后，石律师团队依法起诉维权，精准界定消防合规系出租方法定强制义务，房屋固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，全额支持当事人大额装修残值损失赔偿诉求，实现了案件全胜。

千万级租金债权转让纠纷——夯实转让效力，全额追回千万拖欠租金

还有一起郑州产业园区千万级大额商事租赁案件。因原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，且已完整履行法定通知义务。然而，承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地、拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石律师团队在办案中完整梳理债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细，精准论证债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费、承担逾期违约。

如果您在郑州市遇到租赁合同纠纷问题，不妨选择石闯律师，他将凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为您的合法权益保驾护航。